美国房屋出售的条件详细推荐美国房产投资市场一直

线头会飞：美国房屋出售的条件详细推荐
美国房产投资市场一直受到中国投资者的青睐，特别是一些活跃度较高的热门置业城市。美国买房能移民吗?现在投资美国房产晚吗?哪些地区热?哪些地区值得投呢?相对于其他国家，美国房产投资有什么优势呢?美国买房的整个过程中，为了保护消费者，要经过严格的手续，将房产过户中的作弊、违约的机率降至最低。下面是邦海外小编整理的美国房屋出售材料要哪些的相关资讯，欢迎阅读。
美国房屋出售材料要哪些？
一、美国购房必须本人到场参与吗?
现在大约有一半的银行接受这种网上签字的方法，只要有Email的地方，都可以签字，无论你在世界的哪一个地方，都可以完成在美国买房的过程，理论上不必亲自到美国就可以买房。但是在看房、选房的过程中，买主如果能亲自选择是最好的。
如果买家不到现场，也可以通过以下方式买房
1.买房人委托当地朋友看房，选定房子;选定房屋后，后续的其他的过程可以委托给经纪公司完成;
2.买家委托经纪公司，由委托公司执行购房全过程。所有与购房相关的文件由经纪人协助，通过网上签字的方式或用快递的方式邮寄到中国由买家签字。
美国房屋出售条件
美国商业房地产已经有一百多年的发展历史，市场相对成熟和完善，不仅市场所处的阶段与我国不同，市场的涨跌规律也是国内投资者难以把握的。因此切勿以国内房产投资的惯性思维套用在美国房产投资上，盲目夸大美国房产的投资价值。事实上，要投资美国房地产市场，除了直接购买房产，还可以通过投资REITs及国内的QDII等方式参与，更加灵活和容易退出。希望进行美元配置的国内高净值人群不要将目光仅局限在房地产，还可考虑美国股票、保险、基金等金融产品，以此来实现全球资产配置、财富传承及风险规避的目标。
美国的房产交易除了需要缴纳高额税金外，还有各种高昂的费用(见附表)。这些费用有的是由房屋买方支付，有的由房屋卖方支付。国内投资者如果选择购买房产作为投资，未来卖出房产获利，则其身份先为买方后为卖方，因此一定不能忽视这些费用。
美国房屋出售申请
购房前准备
现金客户购房前需要准备的资料：
1、购房人有效的护照和签证;
2、购房人需要开设美国银行账户(国内开美国账户需要有美国签证，香港开美国账户不需要美国签证。当然您也可以直接办理美国签证，去美国开户);
3、准备好购房资金证明(国内银行中英文版的存款证明)。
贷款客户购房前需要准备的资料：
1、购房人有效的护照和签证;
2、工作证明、工作收入 (单位或街道开具证明，交由公证公司翻译);
3、自付款部份的资金证明(中英文版的银行存款证明);
4、购房人需要开设美国银行账户(国内开美国账户需要有美国签证，香港开美国账户不需要美国签证。当然您也可以直接办理美国签证，去美国开户)。
美国房屋出售
在美国房屋保险的索赔程序是怎样的?
房屋保险的索赔程序如下：
屋主在房屋损失发生之后的60天内一定要申报，并填写“损失证明”交保险公司。
所有财产损失都要折价(购买重置成本保险的除外)。如保险公司经营作风恶劣，不按法规及合约规定理赔，投保人应将整个事件的缘由记下来，保存好与保险公司沟通的信件副本，以便找律师控告保险公司。
文章选自 邦海外