中国投资者在美国买房需要注意什么事项绿卡是

线头会飞：中国投资者在美国买房，需要注意什么事项？
绿卡是美国给予移民美国的人士永久居留权的证明，持有绿卡的人称其为永久居民，但不等同于美国公民。美国公民身份较之永久居民有以下一些好处，下面是邦海外小编整理的美国买房需要什么条件的相关资讯，欢迎阅读。
美国买房需要什么条件？
1.由于美国与很多国家有互免签证的协议，持有美国护照到其他国家旅游将更加方便;
2.能以美国公民身份为父母、配偶子女乃至兄弟姐妹申请移民; 3.可以在各方面和美国公民享受同等待遇，如医疗保险、各类补助金、公民选举权等等。 这些权利同时也给归化公民带来了相应的义务。归化入籍的申请人必须宣誓放弃对原属国家的一切效忠行为;支持和捍卫美国宪法和法律;宣誓效忠美国;需要时积极服务于美国。同时，公民也有义务担任陪审团员，进行登记、表决和其他服务。
那么如何由永久居民转为公民身份呢? 按美国移民法的程序，永久居民要经归化入籍成为美国公民。归化入籍是指美国永久居民取得美国公民身份的过程。有时候永久居民可能会因此取得双重公民身份。 持有合法永久居民身份5年后可以申请归化入籍，如果是美国公民的配偶，持有绿卡3年并维持婚姻关系可申请归化入籍。
美国买房需要注意什么？
1.诚信估价单 (Good Faith Estimate)
美国买房贷款时，有三个文件至关重要，它们可以让买方和卖方对于交易全程中所有需要面对的费用有 一个更好的了解。
依 据房地产成交程序法 (Real Estate Settlement Procedures Act) 规定，从2010年1月1日起，房屋贷款 经纪人必须在收到你的借款申请后三 天之内，交给你一份诚信估价单 (Good Faith Estimate ,简称GFE)。
2. Settlement Statement HUD-1 过户明细表
过户时，放贷人必须给借款人提供新的美国住房和城市发展部 (Department of Housing and Urban Develop? ment, 简称 HUD) 第1号过户明细表 (Settlement Statement HUD-1)，上面会逐条列出各项费用。
美国住房与 城市发展部将房屋买卖中涉及的结算表统一标准化，即 HUD-1，此后全美国所有关于住家房屋买卖的交易都要出具这份表格，即 HUD-1 来作为 房屋买房的证据之一。
美国买房经验分享
作为世界上最发达的经济体，美国经济虽然经历了金融危机的冲击，但快速复苏的能力有目共睹。从2009年4月至今，美股直线上涨不息、美国债券市场高潮迭起，进而成为全球金融避风港就可看出，美国经济拥有十分夯实的基础。
以美国房产市场为例，即使中间曾略微下跌，但是美国新房中位价格过去50年总体上一直保持着稳健的上升趋势，且自住房屋空置率只有1.8%，仅2016年12月，美国新房的年销售量就已达536,000套，二手房屋的年销量更达到5,490,000。
美国买房需要什么要求？
1、买房并不是投资移民。
在美国并没有“买房移民”这一说，外国人可以在美国投资房产，但不能借此获得美国身份。
2、房产产权和居住权有差异。
你在美国可以买有产权或是有居住权的房屋，差别在于：有产权的房屋可以供业主自由买卖和出租，而有居住权的房屋只有十几年的产权，租售只能通过物业居委会，价格比有产权的房屋便宜几倍。
3、买房在规定期限内可反悔
一般来说，在美国买房签订合同后的7天内可退房。买方可以在这7天内请专门的房屋质量检查公司对房屋进行检查，若发现不可接受的房屋质量问题，买方可以单方面中止合同，拿回定金。
文章选自 邦海外