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线头会飞：美国房屋出租是多少一平方米？
美国一直是中国人海外置业最受欢迎的首选之国。长久的经济发达地位、领先的教育文化资源、不断增长的住房需求，这些都是美国房产受青睐的原因之一。 下面是邦海外小编整理的美国房价多少一平方的相关资讯，欢迎阅读。
美国房价多少一平方？
当然，不同的城市，情况也不同。亚历山大市，房价与年收入之比是7.3比1。华盛顿特区的房价就要高一些，9年工资，才能买一栋房子。但与宇宙中心北京相比，美帝弱爆了。不吃不喝22年，才能在北京买一套90平的房子。南京、杭州这样的二线城市，也需要10年以上。
CoreLogic 首席经纪学家 Frank Nothaft 博士认为，“房价的上涨对于房屋卖家们来说是个好消息，但是却给买家们带来不少挑战。”“越来越多的首次购房者发现低价房屋的库存量非常有限，这导致了起步房 (Starter Homes) 的价格上涨很快，买家的负担能力进一步下降。”“如果新建房屋和保障性住房的库存没有大幅激增的话，近几年来房价处于一个相对高水平增长的状态还将在大多数市场中持续下去。”
美国房价年限为多久？
关于买房的手续,由于美国每个州的法律法规都不一样,因此,所需手续、材料也不尽相同。
投资房产可以分为两种情况，一种是现金买房，第二种是贷款买房。
现金购买的房产的租金回报率的计算公式很简单，就是出租房屋到手的净收入除以购房的总价。
租金回报率% = 每年净房租收入 / 购房总价
首先计算购房总价。购房总价很容易获得，就是房屋买家支付给卖家的金额。
然后计算每年净房租收入。
每年净房租收入= 年租金收入 - 经纪人佣金 - 持有房屋费用及出租衍生相关支出。
美国房价出租多少一平方？
在2016年的时候是美国各大城市房价都在上涨的一年。洛杉矶作为美国著名的城市。这里的房价上涨的幅度是比较大的。在进入2017年的时候美国洛杉矶这里的整体的房屋价格在55万美元左右的。但是洛杉矶这里的别墅房屋的价格是更高的。在200万美元到500万美元之间的。当然你也可以通过贷款实现首付。毕竟是美国很著名的城市。
在未来一段时间中，以洛杉矶地区带头加州经济将持续恢复，失业率降低，投资和就业的前景都十分广阔，同时积极的商业环境，完善的政府管理与服务，优良的学区，理想的治安状况等，都让其房地产市场继续升温。
美国房价多少钱？
根据2017年房价数学模型来预测发现，许多房价昂贵的地区(中位数超过200万)增幅较小。原因在于它们实在太贵了，即使对富人而言，也望尘莫及。越来越少的美国人和外国人能买得起这么贵的房子。
由于供不应求，洛杉矶地区的高房价可能还会持续下去。从宏观经济和经济周期的角度来看，尤其现在利率仍旧处于历史低点，房价可能还会持续增长。
文章选自 邦海外