美国租房子合同签署的注意事项初来美国的你没有

线头会飞：美国租房子合同签署的注意事项
初来美国的你，没有信用记录，如何在美国租房?美国是一个信用社会，做任何事都需要信用记录。正规房产公司管理出租的房子，往往信用记录是必须的。接下来，邦海外小编带大家了解美国租房前的准备工作&合同事项的相关知识。
租房前的准备工作
第一，你可以寻找担保人为你担保。担保人需提供自己的信用记录和收入证明。
第二，“私人房源”或者中国房东直接出租的房子，一般都会更值得信赖。
第三，一次性付清第一年的房租，证明自己租房的诚意，也免去了对信用记录的硬性要求。
租房合同签署前的注意事项
1. 签合同前要跟房主或管理经理一起检查公寓，一定要清楚作为房客的权利、责任，以及房东应尽的义务，询问有关规定和限制。
房间有任何问题，一定要提前说，包括水、电、灯泡、可不可以养宠物等。住进去后才发现问题会更麻烦。因此记得要列出所有你不该承担责任的缺陷之处。
2. 核查下房租是否包好Utility
对比房租时，要把每个月大致的utility费用考虑进来。Utility指水费、电费、安保费、网络和有线电视费、采暖费、垃圾和废水处理费等。有的公寓会把这些费用都包含在房租里，用多少价钱都一样;有的会让你选择每个月付flat rate，或者自己设置缴费账号，用多少付多少。大多数公寓的房租都包含垃圾处理和安保费。
3. 只接受规定清楚的书面租房合同
在签署任何租房合同前，一定要彻底弄明白合同的内容。可以跟房主要求把合同提前给你，以便能细看。
4. 不必马上签署合同
有的正规招租公司有一个月左右的“试住期”，你可以充分利用这个时间段，考察居住环境和条件是否符合你的要求。
5. 拍照记录存底
入住的时候，物业公司都会给你一张表格，上面有从家电到墙面的情况。这时一定要逐项查看，并拍照记录。搬出的时候也最好拍照，住过的公寓肯定会有正常磨损，即使有损坏也拍下来，以免过后说不清麻烦。
文章选自 邦海外