美国买二手房投资攻略最近几年国人争先恐后去美国

线头会飞：美国买二手房投资攻略
最近几年国人争先恐后去美国(房源)买房，对于很多人来讲美国并不陌生，但是对于美国市场却是非常陌生的，美国作为一个经济大国，在国外增加一块海外土地资产，这是最有智慧的投资方式之一。从长远来看，投资到美国远比投资到香港或内地要好。在投资组合里，投资美国房地产应该说是相对的优选。下面是邦海外小编整理的美国买新房投资攻略的相关资讯，欢迎阅读。
美国买新房投资攻略
美国国土面积与中国相当，中国人口却是美国的3倍多，而且大多数面积适合人类居住，了解到这一点，您就整体心里有数了。在美国就连炒房的念头都没有，因为很难出现国内为买房万头攒动的盛况，要把买房的心态放平和。
在过去的经济高速增长，中国人看中房地产市场，就是在未来有发展潜力的地方买房子，很快这个地方就旺了，然后顺利出手，赚得盆满贲门，在美国基本不能按照这种思维去想，新城镇的扩张远没有中国迅猛，所以还是要在发展较好的成熟区域考虑。所以在美国应该考虑的是地段问题而不是价格问题。
美国买二手房投资攻略
买二手房会比买新房便宜一些，你可以用省下的钱对房屋做装修或改善，如果有人恰好喜欢自己动手，那是再好不过了。
另外，通常情况下，购买一处二手房会让你更快入住，因为新房在入住之前还需要一定的完善和改进。同时，新房还有诸如设备选择或室内外美化等很多额外的事务需要处理。
实际上，美国80%-90%的房子都是二手房，所以购房者买到二手房的可能性更高。
尽管是二手房，据房天下的分析，它的优势还是很明显的：
优点之一就是交通环境，由于二手房产建设的时间都比较长，周边的交通环境已经是成熟，要比郊区的房子交通便利的多，不用每天都起很早去排队候车，或是在早高峰的交通环境里面拥堵。
优点之二就是周边的生活设施很齐全，而且二手房的位置一般都在繁华的地段，不仅拥有完善的生活设施，而且与自己上班的地方孩子的地方老人修养的地方家庭购物的地方等都十分方便。
美国买商品房投资攻略
首先，作为有一定经济实力的国人，能够在自己的资产组合中增加一块海外的资产，本是无可厚非。站在未来美国经济复苏以及美元预期走强的大势看，投资到北美远比投资到香港或问题缠身的欧洲要好。在投资组合里，投资美国房地产应该说是相对的优选。
其次，到北美买房要客观正确地了解美国的房地产市场。美国国土面积和中国相当，但是人口只有4亿不到，而且大多数面积适合人类居住，了解到这一点，你就整体心里有数了。不要有“抢房”“炒房”的念头，这里很难出现国内为买房万头攒动的盛况，请把买房的心态放平和。
另外，要避免国内一些所谓“成功经验”。中国过去20年经济高速增长，国人比较有效的经验，就是在未来有发展潜力的地方买房子，很快这个地方就旺了，然后顺利出手。
美国买房投资攻略
您也许听说过美国“主要住宅”（primary residence）卖房可以享受$250,000（单身纳税人）至$500,000（夫妻纳税人）的免税额。简单来说就是，您的房子卖出时若是增值了，只要满足以下几个条件便可以免除增值税：1）必须是您的“主要住宅”，2）持有房屋所有权5年，3）在卖房前的5年内至少有2年住在这里。而且呢，每一次房屋买卖的间隔不能少于2年。
文章选自 邦海外