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易代通公证：外籍华人房产登记委托公证的法律依据及流程
随着中国房地产市场的发展，越来越多的外籍华人希望卖出或转让自己在中国的房产。很多朋友因为分身乏术，不能亲自回国处理，因此想委托他人代为处理。值得注意的是，如果要在中国过户，委托书须经过公证认证方可有效。毕竟随着房价高涨，在处理像房产这种标的很高的商品时，无论是潜在的买房者还是国内的房产◇◇关都对此十分慎重。因此只有经过外籍华人房屋产权登记委托公证认证才会被采纳。
外籍华人房屋产权登记委托公证认证的法律依据
《司法部、建设部、外交部、国务院侨办关于办理华侨、港澳同胞、台湾同胞以及外国人房屋产权事宜中如何确认公证文书效力的通知》第一条规定：“居住在与我国有外交关系国家的华侨、外籍华人，在我国驻该国使领馆办理的公证或认证证明，房地产管理机关应予采证；如果当事人提交的是当地公证人出具的公证文书，须经该国外交部或其授权的机构和中国驻该国使（领）馆认证（根据领事条约，两国互免认证的除外），其内容只要不违反我国法律和政策的规定，房地产管理机关应予采证。”
以下是一个案例。
一对美籍华人夫妇在中国内地买了房产，现在要在银行办理抵押贷款手续，但是人又都在美国，不方便回来，想委托中国的代理机构办理相关手续，需要提供授权抵押的授权委托书公证认证，该怎么办？
这种情况，应该办理授权书公证认证手续。
由于不是中国公民，因此不能直接到中国驻美领馆办理公证手续，而应该办理认证手续。
外籍人士办理授权抵押公证认证流程：
1、到当地公证人处办理授权书签名公证；
2、美国州务卿认证；
3、中国驻美领事馆认证。
来源于 http://www.51rz.org/html/cjwt/5719.html
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