“老外”在中国按揭购房遇难题国外结婚证公证国

易代通公证：“老外”在中国按揭购房遇难题-国外结婚证公证
国外人在中国买房的越来越多，涉及到国外结婚证认证的案例也随之增多。　
中国不接受外国公证人出具的公证书
　　如今，越来越多的外国人在昆明工作、生活，他们也渴望在昆明安居乐业。外国人可以在中国按揭购房吗？应办理些什么手续？针对众多“老外”们关心的问题，昨天，昆明市国信公证处工作人员为大家答疑解惑，其中一点值得大家注意：外国公证人出具的公证书不能在中国直接使用。
　　迈万与丽丽都是印尼人， 2004年他们作为留学生到加拿大深造，期间两人通过印尼驻加拿大的领事馆办理了结婚手续。如今，他们作为外国专家，在昆明工作已有五年，由于还将长期在昆明工作，他们决定按揭贷款买一套住房。
　　两人通过中介相中了一套房子，可外国人在中国按揭购买房产有很多特殊的手续，如登记产权时只能登记为中文译名、办理贷款时需提供经过外交认证的结婚公证书……两人听后，火速到印尼驻中国的领事馆办理结婚认证手续。
　　一切手续准备妥当后，两人在中介的带领下，和房东一起到房产交易中心办理了房产过户手续，并到银行办理贷款。然而，5天后，银行工作人员通知，因两人提供的婚姻证明没有中国外交部或者相关外事机构的认证，无法核实婚姻证明的真实性，故无法确定两人是合法夫妻关系，银行不能发放贷款，除非他们能够提供出被中国相关机构认可的有效婚姻证明。
　　经多方咨询了解到，迈万和丽丽提供的婚姻认证手续是海牙公约组织成员国之间的通行做法。根据公约规定，海牙公约组织成员国之间出具的公证文书，仅需公证文书出具国驻使用国使领馆认证或者由该国驻使用国使领馆出具公证文书，即可在使用国直接使用，无需外交认证手续。由于中国不是海牙公约组织的成员国，故迈万和丽丽提交的印尼驻中国领事馆出具的婚姻认证证明，不能在中国直接使用，两人只能回印尼当地办理公证，并由中国驻印尼使领馆认证后方可在中国国内使用。
　　了解到具体办理程序后，为了这套房子，迈万和丽丽回印尼办理了相关手续，终于办理了按揭贷款。
　　【评述】昆明市国信公证处工作人员提示：外国人婚姻公证应该在其国籍国办理，而不能在外国驻中国的使领馆办理。因为中国不是海牙公约组织的成员国，故外国公证人出具的公证书不能在中国直接使用，也不能由该国驻中国的使领馆对相关证件的副本做认证后使用，而必须先办理公证及领事认证手续，即先由当事人在其国籍所在国办理公证，然后持公证书到中国驻该国的使领馆办理认证手续，经中国驻该国的使领馆认证后，公证书才能在中国国内使用。
来源于http://www.51rz.org/html/sgrzgs/1194.html
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