葡萄牙投资移民引关注：除了国债还有房产投资根

环球房产：葡萄牙投资移民引关注：除了国债还有房产投资！
根据数据显示，在几乎所有其他欧元区国债的回报均为负数的情况下，指标10年期葡萄牙国债今年迄今的回报率达到4%以上的水平。这则数据一经发表，引来了众多投资者，尤其是葡萄牙投资移民的高度关注。除了葡萄牙购房移民投资，葡萄牙国债也成为了海外人士看好的葡萄牙投资项目之一。
一、葡萄牙国债投资表现抢眼
数据显示，今年只有希腊国债的回报率高于葡萄牙国债，不过希腊国债掌握在少数投资者手中而且流动性远不及葡萄牙国债。因此，海外投资人士更看好葡萄牙国债投资的收益率。不过，分析师表示，大多数葡萄牙债券的持有人倾向于做长期投资者，他们或许会经受住震荡而不选择放出手中的债券，除非出现重大负面冲击。
据悉，葡萄牙债券收益率接下来会走向何方，将由欧洲的政治风险和欧洲央行缩减宽松政策左右。荷兰国际集团投资级债券策略主管表示，“只有在出现重大负面新闻的情况下，可能才会改变，但眼下的情况是一群快乐的多头享受着国债利差。”
二、葡萄牙经济发展形势良好
由于葡萄牙赤字超过欧盟预算规则要求的水平，欧盟之前对葡萄牙采取了超额赤字程序。而葡萄牙去年赤字与GDP之比从2015年的4.4%降至2.1%，低于该国与欧盟之前达成的减赤目标。所以，欧盟执委认为，葡萄牙很快就能摆脱超额赤字程序。
荷兰银行资深固定收益策略师也表示，有一些正面迹象显示葡萄牙经济状况改善，尤其是预算赤字创下逾40年来最低。这不禁令人期待葡萄牙可以在今年稍晚脱离欧盟定义下的超额赤字程序。
此外，前景看俏也带动了葡萄牙信用评等机构调高评级。评等机构DBRS上月表示，葡萄牙面临一些重大挑战，包括公共债务偏高等等，但值得注意的是该机构确认葡萄牙的评级为BBB，评级展望为稳定。
三、投资移民可选黄金居留许可项目
除了国债投资，葡萄牙房产的投资价值在近几年也逐渐凸显，特别是在葡萄牙购房移民项目推出之后。据澳臻移民介绍，葡萄牙黄金居留许可签证，适用于想要在葡萄牙作为个体经营者开展投资活动或者通过葡萄牙及其他欧盟成员国国家的公司进行投资活动的第三国公民，同样适用于满足相关立法要求且稳居葡萄牙的第三国公民。申请葡萄牙黄金居留许可需满足的基本条件包括：年龄18周岁以上、身体健康和无犯罪记录的海外人士，只要符合以下一项投资要求，即可移民葡萄牙：
（1）资本转移价值等于或高于100万欧元；
（2）创造至少十个工作岗位；
（3）购买价值等于或高于50万欧元的房产；
（4）购买建筑年龄30年以上或位于城市重建地区的总价值不少于35万欧元的房产；
（5）投资等值或大于35万欧元的资本用于国家科技系统内的公共或私人科研机构的研发活动；
（6）在艺术输出领域投资等值或大于25万欧元的资本，用于重建或翻新文化遗产；
（7）资本转移价值等于或大于50万欧元，用于购买投资基金、中小企业风险投资，必须提供可行的投资计划书。
获得葡萄牙黄金居留许可签证的方式较多，除了备受中国投资者青睐的50万欧元购房移民，还包括其他的投资方式。其中，葡萄牙35万购房移民，自今年开始出现成功获批案例，也吸引了不少投资者。