美国买房出租可以签多少年如果你买了美国房子

线头会飞：美国买房出租可以签多少年？
如果你买了美国房子，又不在美国生活。你的房子如何出租管理?下面是邦海外小编整理的美国买房出租要交税吗的相关资讯，欢迎阅读。
美国买房出租要交税吗？
1、委托给专业的经纪人
业主可将房屋委托给专业的经纪人，经纪人可以帮您选择条件较好的租客，减少恶房客的困扰。租赁的佣金一般是全年的6%。
A.和经纪人签订一个委托租赁的协议书。
B.经纪人帮助您找寻合适的房客，通常经过MLS房源共享系统，发佈租赁信息，加上经纪人个人平面广告及网络媒体去寻找租客。
C.在房客提出的申请书中，选择最适合的房客，签订好租房合约，完善租赁的细部内容。
2、交给专业的租赁公司
出租后可以选择请专业的管理公司来帮您管理出租的房屋，如果有维修方面的问题和收款方面的问题，他们都有专人帮您处理，费用由您支付。如果有法律纠纷，需要请律师或专业公司驱逐房客，他们也同样可以代理，费用仍然由您支付，管理公司管理费一般收费为的5%- 10%。
美国买房出租回报率怎么样？
美国房屋出租要求
美国房屋在出租前，除了必要的粉刷、维修外，作为屋主，还需要了解该房屋是否己符合出租的要求。例如：
A.通风─空气是否流通，住房是必须提供有足够大小的面向户外的窗，没有窗户，和没有安装纱窗的房窗，都是不合法出租的。
B.防火设施是否足够─烟雾器、煤气感应器、灭火器，必须具备。由房间通出车库的木门必需是实心门，隔墙需使用一吋的石膏板，以备火警时，有足够的逃生时间。
C.必须要提供每个房间有衣橱。
D. 厨房设备，包括煮食炉、洗碗机、油烟机，是房主必须为租客预备的。壹些城市还需要有冰箱、洗衣机、干衣机提供。
D. 厕所，浴室的设施，必须是正常使用的状态。如果日后有问题，还是会找房主的麻烦的。
E. 窗户上的窗帘，大门上的铁锁，窗户上的纱网, 火警逃生门的设置，热水炉的保温，以及细致到门缝的保暖等，都是出租前，要注意检查和修缮的。
美国买房出租可以签多少年？
在美国买房，除了知道如何看房选房之外，还要知道美国的购房合同应该怎么签?需要注意什么问题?其实，美国的房屋买卖非常的透明，所有步骤都已经规则化，大家都是按章办事。美国房屋交易合约都是格式化合约，非常完善，充分考虑到买卖双方的利益。当然，从规则上，更多侧重保护买家的利益。
美国买房出租要交税
房产税(包括商业，私有)占美国税收收入的70%，不论你买或租(已在租金里，)都要缴纳。一栋房子的价值取决于地点，学区，交通。房产税控制了投机炒作，稳定房市供求和用于城市发展建设，福利医疗，治安教育等等。小孩的教育和医疗直到高中毕业或18岁都免费的，校车每天接送。
你房子升值了，应该是整个地区的房子升值了(代表整个地区发展已完善)，税率自然会降低。美国各州或地区的税率都不同(1%到3.3%),要看当地发展而定。
文章选自 邦海外