注1:对方的基本信息
签订合同的目的是防止未来发生纠纷,并按照合同的规定进行谈判、诉讼或仲裁。如果起诉或仲裁,必须确定被告或被告的身份。如果对方是个人,合同上只有对方的名字和电话号码,没有其他信息,你无法查询,那么你的投诉或仲裁申请就无法写出来,你将面临无法起诉或被拒绝的尴尬局面。当然,你的权利不会受到保护。
建议:以自然人身份证为合同附件,注明对方的地址和通讯方式;如果对方是公司,则应注明公司的经常业务,并注明公司的通讯电话号码。
注2:违约责任是否明确
虽然许多合同规定违约方应承担损失,但没有具体的标准,使实际执行无法确定,导致一定的证据,许多损失由于缺乏足够的基础和证据支持,无法得到法院的支持。
建议:违约方支付对方货款总额的20%的违约金。基于此,违约协议必须具体明确,否则连违约问题都无法确定,损失或违约金将失去意义。
注三:合法权是否得到保障
主要针对那些信誉不佳的小公司或自然人(特别是没有固定工作和外国自然人),约束他认真履行合同条款。
建议:最好让他们提供担保,这样即使他无法偿还或赔偿你的损失,他也可以要求担保人承担责任或赔偿担保的财产。
注4:明确定金和定金的含义
定金是订立合同的保证或担保。一旦收到定金方违约,违约方应双倍返还对方,交付定金方无权要求返还定金;定金确实是订立合同的基金。合同不能履行,收到定金的一方应返还定金,不涉及双倍返还。
注五:权利义务是否明确
举个简单的例子,土地租赁合同必须明确土地的位置,不能产生歧义,必须有双方盖章认可的位置图,以防止对方利用漏洞。
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