许多参观过迪拜市场的中国瓷砖企业家，参加过中东“BIG5”建材展的参展商，以及在迪拜开设销售公司的瓷砖企业。当被问及迪拜瓷砖市场时，许多人摇摇头，对迪拜市场并不乐观。
然而，根据迪拜土地部门的数据，“2013年，迪拜的房地产交易量达到120亿美元，同比增长63%。2013年底，迪拜获得2020年世博会主办权，极大地有利于房地产市场。”房地产市场与瓷砖市场密切相关。为什么迪拜的房地产市场很热，但中国制造商对迪拜的瓷砖市场并不乐观？
房地产的快速发展拉动了瓷砖的需求
迪拜位于中东、非洲和东欧的市场枢纽，由于其特殊而关键的地理位置和政府极其开放的经济政策，在短短几年内成为世界知名的现代城市。自2004年以来，迪拜在不到六年的时间里建造了成千上万的高层建筑，然后被2009年突然的“金融风暴”摧毁，成为一个真正的“鬼城”。
通过高度现代化的城市基础设施优势、政府更加开放的投资政策和特定的国际政治环境，在周边频繁爆发的“阿拉伯之春”期间，成千上万的“鬼城”空置建筑几乎被抢购一空。之后@ 在五年的经济萧条时期，迪拜瓷砖市场终于“另一个村庄”了。
2013年12月，房地产咨询机构莱坊在其发布的“全球房价指数”中表示，截至2013年第三季度末，迪拜住宅价格仅一年内上涨28.5%，超过中国大陆21.6%和香港16.1%，居世界第一。
全球领先的跨国银行花旗银行报告称，根据迪拜目前的人口增长率，迪拜平均每年可吸收2.5万套住房，这意味着市场仍有足够的空间容纳新的房地产项目。
法鲁克，花旗银行中东经济学家•索萨在其关于迪拜房地产市场的报告中说：“考虑到目前的人口增长率（每年约7%），我们认为市场有足够的空间容纳更多的新房。”
据房地产行业估计，迪拜的房地产需求每年为2.5万套，商业房地产、旅游房地产和政府机构设施房地产也大幅增加。以迪拜为首的中东房地产行业将迎来充满活力的景象。
毫无疑问，迪拜和中东如此火爆的房地产建设为瓷砖行业提供了巨大的市场机遇。那么，迪拜和中东瓷砖市场的实际情况如何？
中东瓷砖市场交易基本集中在迪拜和沙迦，两地聚集了数百家瓷砖店。建设项目的材料主要来自当地著名的RAK公司和三家当地的中小型工厂，包括西班牙、意大利、土耳其、埃及、巴西和伊朗的瓷砖品牌以及一些中国产品。最近进入迪拜市场的印度瓷砖也有很大的蔓延趋势。很明显，很多瓷砖品牌都有迪拜市场“争鹿中原”的计划。
中国品牌难以跨越中高端门槛
当中国人对迪拜市场充满信心，准备大力工作时，残酷的现实令人惊讶：迪拜只能接受低档产品，甚至是中国二等产品或工厂清理的垃圾瓷砖。“迪拜是世界上最低端的瓷砖消费市场。不要想把高端产品放在迪拜市场！去年作者回国时，一位建材行业据说是身价数十亿的大佬，如此看待迪拜瓷砖市场。不仅是这位老板，一位曾考察过迪拜瓷砖市场的瓷砖企业家，还多次参加过中东著名的BIG5建材展的参展商，甚至几乎所有在迪拜开设销售公司的中国瓷砖企业都发表了同样不礼貌的“客观”评论。
然而，当我走进迪拜的高层建筑时，我看到了一个完全不同的场景：墙壁和地板都是中高档瓷砖，街头市场上没有低端产品。
如何解释这一点？
迪拜高层建筑项目的招标不仅要求瓷砖品牌的产品质量好，符合各种市场质量标准，而且要求招标供应商具备一定的资质条件，而且很少有合格的中国陶瓷企业。大多数中国瓷砖企业在市场上仍以最原始、最简单的方式低价竞争。活动水平仅限于迪拜的低端市场、周边国家的底层市场和非洲。这些低端产品自然不符合中高端市场的需求。也许企业从未参加过迪拜的大型工程招标，如何销售高端产品。
相比之下，以西班牙和意大利为代表的“欧洲”产品技术成熟，历史悠久，早已在国际市场形成了品牌价值优势。欧洲产品定位为中高端产品，即使是低端产品也按照欧洲质量标准和规则脚踏实地地生产和销售。非欧洲国家产品属于西班牙和意大利的技术“移民”产品系，也基本保持了欧洲的技术和风格，印度也是如此。据长期从事设计监理的工程师介绍，欧洲产品质量水平明显，迪拜甚至中东的中高端工程市场长期大量使用不必担心其质量，不用担心。
事实上，自欧洲技术引进以来，中国瓷砖产品技术水平不低于欧洲，相当多的中国瓷砖品牌在某些方面甚至超过欧洲势头，虽然有一些产品“欧洲”，但大多数中国产品质量技术风格仍具有强烈的“本地”氛围，形成一个学校——“中国”。
拥有这样的技术水平，但没有形成国际瓷砖品牌，这是中国瓷砖企业无法进入迪拜和中东中高端市场的根本原因。近年来，中国产品技术和质量的显著提高只是一件事，国际消费市场对中国产品的印象仍处于十多年前的低水平和劣质水平，不了解中国最近的快速发展技术。
由于语言障碍，大多数外国人对中国陶瓷行业的品牌知之甚少，不知道中国有哪些好品牌和产品。在迪拜，除了少数大型中国陶瓷企业外，普通小企业没有工程招标资格，很少有机会进入中高端市场。
此外，一些中国陶瓷企业热衷于短期利益，以次充好，模仿假冒品牌的产品，让客户远离。一些以节约成本为原则的商店或摊位销售没有可靠的保证，因此工程师无法确定他们是否能够承担大型项目的正常供应；一些中国经销商故意混淆产品水平，降低成本参与竞争，导致相当多的房地产开发商和设计院对大量中国产品持谨慎态度，宁愿选择除西班牙和意大利以外的其他国家的产品，也要是中国制造的欧洲OEM产品才会放心。因此，在迪拜市场，欧洲瓷砖经销商或设计师陪同房地产投资者直接在中国工厂购买是很常见的。因此，在迪拜市场，欧洲瓷砖经销商或设计师陪同房地产投资者直接在中国工厂购买是很常见的。
中国品牌难跨中高端门槛 房产发展迅猛拉动瓷砖需求
